RARE T3 - COEUR DE Toulouse, rue Rivals - Ascenseur - Luxe & Emplacement Exceptionnel

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé d'Arnaud Bernard. Niché au troisième étage, ce spacieux T4 de 124 m² offre trois chambres confortables et une excellente isolation énergétique avec un D de classe C. Un grand garage atelier de 70 m2 environ complète son équipement ainsi qu'un ascenseur privatif qui vous dépose dans votre appartement.

Profitez d'une proximité idéale avec les commodités : l'Intermarché et le Carrefour Market sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, les lignes de bus 29, 45, 70, L1 et L14 sont accessibles à l'arrêt A. Bernard, à 3 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins tels que le Jardin d'Embarthe.

Les familles seront ravies de la proximité immédiate d'écoles renommées comme le Lycée Ozenne. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre dynamique et agréable à Toulouse. Prix : 530 000 €.

EXCLUSIVITE - FER A CHEVAL
Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Avec une surface de 83 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous offre 4 pièces, dont 2 chambres confortables. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

L'extérieur de l'immeuble est en excellent état et offre un standing de qualité, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et à 15 minutes du métro Saint Cyprien, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Les écoles, y compris le Groupe scolaire d'application Bénézet et l'École maternelle publique Molière, sont à proximité, tout comme les commerces, à seulement 100 mètres.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour organiser une visite.